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L’Immobiliare STIAC è una ditta
individuale d’intermediazione e gestione immobiliare forte di una
pluriennale esperienza nel settore.
Il presente sito illustra gli immobili ed i servizi disponibili per le
locazioni stagionali 2010.
Alla compilazione del suddetto è stata dedicata molta attenzione e le
descrizioni corrispondono a realtà.
Le foto hanno il solo scopo di illustrare gli immobili.
Al fine di soddisfare al meglio la nostra clientela informiamo che
richieste per esigenze particolari e/o personali, come: necessità di
massimo silenzio, arredamento particolare e quant’altro; presumono
preventivi accordi all’atto della prenotazione.
Locazioni:
Le locazioni degli immobili, sono concluse dall’Immobiliare STIAC, in
nome e per conto dei proprietari, ai prezzi indicati nel listino.
I locali, dati in locazione, verranno consegnati cosi come descritti e
tutti debbono essere esclusivamente destinati all’uso di abitazione.
Prenotazioni e pagamenti:
saranno ritenute valide le prenotazioni effettuate previo versamento di
una caparra del 30% dell’intero costo della locazione, che dovrà essere
versata a mezzo vaglia postale, o bonifico bancario, intestato al
proprietario dell’immobile (il nominativo verrà comunicato alla conferma
della disponibilità), presso la sede dell’Immobiliare STIAC.
Seguirà da parte nostra conferma scritta a mezzo posta, fax, o E-mail.
Il saldo dovrà essere pagato alla consegna dell’immobile.
Si precisa inoltre che i contratti, sono nominativi, non cedibili a
terzi senza il preventivo consenso dell’Immobiliare STIAC e che il
prezzo concordato comprende: la locazione, il servizio idrico, il
servizio elettrico se il periodo richiesto rientra nei mesi compresi fra
maggio e settembre, il servizio del gas.
Mentre non sono compresi nel prezzo: la biancheria di qualsiasi genere,
la pulizia dei locali, l’aria condizionata (ove prevista), l’energia
elettrica se il periodo richiesto rientra nei mesi compresi fra ottobre
e aprile, ed eventuali extra richiesti all’atto della prenotazione.
Rinunce o variazioni sulle prenotazioni:
La rinuncia o qualunque variazione sulla prenotazione deve essere
comunicata per iscritto alla sede dell’Immobiliare STIAC,
Il cliente che non occuperà l’alloggio prenotato entro le ore 18.00 del
giorno successivo alla data di arrivo stabilita, senza averne dato
alcuna comunicazione, si intende come rinunciatario e l’Immobiliare
STIAC sarà libera di trattenere la caparra e di disporre dell’alloggio.
In caso di rinuncia, l’Immobiliare STIAC, rimborserà al cliente, la
somma incassata al netto (ove previsto), degli oneri e le spese da
sostenersi per l’annullamento, oltre alle penalità sotto indicate:
-10% dell’intero importo per le rinunce che pervengono fino a 30 gg.
prima della data d’inizio del soggiorno;
-30% dell’intero importo per le rinunce che pervengono fino a 15 gg.
prima della data d’inizio del soggiorno;
-60% dell’intero importo per le rinunce che pervengono fino a 7 gg.
prima della data d’inizio del soggiorno;
nessun rimborso dopo l’ultimo termine citato.
Ai fini delle penale si intende il soggiorno come un periodo non
frazionabile in singole settimane, la data di riferimento per il
conteggio dei giorni e sempre quella dell’inizio del soggiorno
prenotato, qualunque sia il periodo annullato.
In caso di ritardato arrivo o di partenza anticipata non è dovuto alcun
rimborso.
Arrivi e partenze:
L’alloggio viene messo a disposizione tra le 16,00 e le 20,00 del giorno
d’arrivo e deve essere lasciato entro le 10,00 del giorno di partenza.
Arrivi e partenze fuori orario richiedono preventivi accordi.
Ciascun conduttore è responsabile della dichiarazione di tutte le
persone presenti nell’immobile ai fini delle norme di pubblica
sicurezza; lo stesso è tenuto a esibire i documenti di ogni singola
persona all’atto della consegna dell’immobile.
Deposito cauzionale
Al momento della consegna dell’immobile, il cliente è obbligato al
versamento di una cauzione pari ad Euro 150,00, per la costituzione di
un fondo infruttifero di garanzia per il rimborso di eventuali danni
prodotti durante il soggiorno.
Tale cauzione sarà restituita successivamente al controllo effettuato da
parte del personale dell’Immobiliare STIAC, solo dopo avere accertato
che l’appartamento è stato lasciato in ordine e che nessun danno sia
stato arrecato agli arredi, alla biancheria, o all’immobile stesso,
oggetto della locazione.
Nel caso che la partenza del conduttore avvenga fuori degli orari
contemplati nel paragrafo “arrivi e partenze”, L’Immobiliare STIAC si
riserva di restituire la cauzione solo dopo avere effettuato il
controllo dell’immobile o comunque entro e non oltre cinque giorni dalla
partenza, salvo eventuali danni riscontrati o pulizie particolari.
Il costo di riparazioni di eventuali danni e l’ammontare del costo delle
pulizie particolari, sarà direttamente defalcato dalla somma della
cauzione, salvo ogni risarcimento dovuto a spese di maggiore entità
della medesima versata.
Consegna e pulizia:
Tutti gli immobili vengono consegnati puliti, disinfettati e in
ordine.
La pulizia ordinaria dell’immobile è a carico del cliente.
I costi della pulizia sono:
€ 35,00 per monolocali;
€ 40,00 per bilocale;
€ 50,00 per trilocali e appartamenti e appartamenti in residence;
€ 80,00 per ville;
€ 100,00 per ville grandi.
Il conduttore, alla fine del soggiorno è obbligato a riconsegnare
l’immobile nelle condizioni iniziali in cui è stato affidato, ed ha
l’obbligo di lasciare pulito l’angolo cottura e le relative stoviglie,
pena il pagamento di un’ammenda pari ad € 30,00
Eventuali inadempienze per trascuratezza, comporteranno addebiti
valutati dall’incaricato dell’Immobiliare STIAC.
Dotazioni:
Il prezzo convenuto comprende l’alloggio in buono stato d’uso, arredato
in maniera adeguata al numero dei posti letto, completo di mobilio,
stoviglie e accessori, esclusa la biancheria in genere.
Tutti gli immobili sono dotati di inventario, i conduttori sono tenuti
al controllo di quest’ultimo e ad accertarsi che tutto corrisponda, e
che tutto sia in buono stato. In caso di eventuali irregolarità, si
prega di avvisare la direzione, in giornata o al più tardi l’indomani.
Il mancato avviso delle irregolarità riscontrate, produrrà la
contestazione delle stesse al cliente, da parte del personale addetto al
successivo controllo di fine soggiorno.
TUTELA DELLA PRIVACY: La legge 675/96 garantisce il diritto alla
riservatezza dei dati personali e la tutela della privacy. Questo
servizio di informazioni e prenotazioni viene svolto dall'Immobiliare STIAC che garantisce la massima riservatezza dei dati e la possibilità
di richiederne gratuitamente la rettifica o la cancellazione inviando
una e-mail o una lettere all' indirizzo sopra citato. Le informazioni
ricevute saranno utilizzate unicamente per rispondere alle richieste
pervenute e/o per inviare successivi aggiornamenti sulle offerte
turistiche. In conformità alla legge 675/96 e al codice di
autodisciplina delle Attività Alberghiere.
NOTE:
ARIA CONDIZIONATA
In appartamento dove specificato (Soggetta a supplemento)
CULLA (Soggetta a supplemento)
PARCHEGGIO
Possibilità di parcheggiare l'auto presso l'abitazione in parcheggio,
privato o garage. Il parcheggio deve essere richiesto all'atto della
prenotazione ed è soggetto a nostra riconferma.
LETTO EXTRA
Da richiedere sempre alla prenotazione e soggetto a nostra riconferma. È
previsto un supplemento che varia in base alla stagione.
T.V. Direttamente in appartamento ricezione di programmi italiani e
talvolta esteri (dove specificato nella descrizione).
Biancheria da bagno e da letto: Su richiesta € 12,00 a persona.
LAVATRICE
Lavatrice in appartamento dove specificato
PULIZIA INTRA SETTIMANALE Non è compresa la pulizia dell’appartamento
ANIMALI
Sono accettati animali domestici di piccola taglia, da segnalare
comunque sempre al momento della prenotazione.
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