REGLEMENT CONCERNANT LES HABITATIONS EN LOCATION

L’agence immobilière STIAC, est une société individuelle de transaction et gestion immobilière avec une expérience de longue date dans le secteur.

Ce catalogue présente différentes habitations ainsi que les services disponibles en vue des locations saisonnières pour l’année 2005.

Nous avons apporté toute notre attention à la réalisation de ce catalogue et les descriptions correspondent à la réalité.

Afin de mieux satisfaire les demandes de notre clientèle certaines exigences particulières ou personnelles comme : la nécessité d’un environnement  silencieux, un ameublement particulier et autres, nécessitent certains accords préalables au moment de la réservation.

LOCATIONS

Les locations des habitations sont exécutées par l’agence immobilière STIAC, au nom et pour le compte des propriétaires aux prix indiqués sur le      dépliant joint.

Les habitations louées seront consignées ainsi qu’elles sont décrites sur le catalogue et toutes doivent être utilisées exclusivement comme habitation.

RÉSERVATIONS ET PAIEMENTS

Ne seront valables que les réservations effectuées avec versement par chèque postal ; paiement prévu : 30% du coût de location, au nom du propriétaire de l’habitation (le nom sera communiqué lorsque la disponibilité sera confirmée) au siège de l’agence immobilière STIAC.

Nous vous enverrons ensuite une confirmation écrite par la Poste, Fax ou E-mail.

Le reste du paiement devra être effectué au moment de la consigne de l’habitation.

Nous tenons à préciser que les contrats sont nominatifs et ne peuvent en aucun cas être cédés à des tiers sans l’accord préalable de l’agence           immobilière STIAC et que le prix comprend : la location, l’eau et le gaz. En ce qui concerne l’électricité le service est compris entre mai et octobre.

Ne sont pas compris dans le prix : le linge, le nettoyage de l’habitation, la climatisation (lorsqu’elle est prévue), l’électricité si la période demandée concerne les mois compris entre novembre et avril, ainsi que d’autres services éventuels demandés au moment de la réservation.

RENONCES OU VARIATIONS CONCERNANT LES RÉSERVATIONS

La renonce ou toute autre sorte de variation concernant la réservation doit être communiquée par écrit à l’adresse de l’agence immobilière STIAC.

Le client qui n’occupera pas l’habitation réservée dans la journée successive à la date d’arrivée établie (avant 18 :00 heures) sans avoir prévenue est considéré comme s’il avait renoncé et l’agence STIAC se gardera le droit de conserver les arrhes versées et de disposer de l’habitation.

En cas de renonce, l’agence STIAC remboursera au client la somme encaissée diminuée des frais à soutenir pour l’annulation, outre les pénalités           ci-dessous indiquées :

      10 % de la somme totale pour les renonces qui parviendront jusqu’à 30 jours avant la date de début du séjour ;

      30 % de la somme totale pour les renonces qui parviendront jusqu’à 15 jours avant la date de début du séjour ;

      60 % de la somme totale pour les renonces qui parviendront jusqu’à 7 jours avant la date de début du séjour ;

 Aucun remboursement après le dernier terme cité.

Nous précisons que le “séjour” est considéré comme une période qui ne peut pas être fractionnée et la date de référence qui permet de compter les jours est toujours la date du début du “séjour” réservé, quelle que soit la période annulée.  

ARRIVÉES ET DÉPARTS

L’habitation est disponible à partir de 16:00 heures jusqu’à 20:00 heures du jour d’arrivée et doit être laissée avant 10:00 heures, le jour du départ.

Arrivées et départs en dehors des horaires cités nécessitent des accords préalables.

La personne qui réserve est responsable de la déclaration de toutes les personnes présentes dans l’habitation en vue des normes établies par la Police.

La  personne qui réserve doit fournir la pièce d’identité de chaque personne au moment de la consigne de l’habitation.    

CAUTION

Au moment de la consigne de l’habitation, le client est obligé de verser une caution équivalente à 150,00 Euro pour la constitution d’un fond de garantie pour le remboursement d’éventuels dommages produits pendant le séjour.

Cette caution sera rendue successivement au contrôle effectué par le personnel de l’agence STIAC seulement après avoir eu la certitude que l’appartement ait été laissé en ordre et qu’aucun dommage n’ait été causé aux meubles, aux accessoires, au linge (matelas compris) ou à l’habitation même, objet de la      location.

Au cas où le départ de la personne responsable s’effectue en dehors des horaires prévus au paragraphe “Arrivées et départs”. L’agence STIAC se réserve de rendre la caution seulement après avoir effectué le contrôle de l’habitation et de toutes façons dans les cinq jours qui suivent le départ sauf s’il y a eu des dommages causés ou un état des lieux nécessitant un nettoyage particulier.

Le coût des réparations de dommages éventuels et le montant du coût des nettoyages particuliers sera directement déduit de la somme de la caution sauf tout dédommagement dû à des frais plus importants que la caution versée.

CONSIGNE ET NETTOYAGE

Toutes les habitation sont consignées nettoyées, désinfectées et ordonnées.

Le nettoyage de l’habitation est à la charge du client.

Les prix du nettoyage sont les suivants :

      -  35,00  Euro pour un studio (1 pièce);

      -  40,00 Euro pour un “deux-pièces” ;

      -  50,00 Euro pour un “trois- pièces” ou un appartement ;

      -  80,00 Euro pour une villa.

-  100,00 Euro pour une grande villa.

      A la fin du séjour la personne responsable est tenue à rendre l’habitation dans les mêmes conditions qu’à la consigne au moment de l’arrivée.

     Toute négligence sera prise en considération et évaluée par le responsable de l’agence STIAC.

    DOTATIONS :

      Le prix convenu comprend : l’habitation en bon état; meublée de façon adéquate et en fonction du nombre de personnes prévues avec meubles, vaisselle et accessoires. Le linge est exclu.

      Toutes les habitations sont pourvues d’un inventaire, la personne responsable est tenue au contrôle de ce dernier et doit s’assurer que tout corresponde.

       Au cas où il y aurait d’éventuelles irrégularités la direction doit être prévenue le jour même ou au plus tard le lendemain. Le non signalement de ces irrégularités aura pour conséquence la contestation de ces dernières au client de la part du personnel qui devra effectuer le contrôle de fin de séjour.

 TUTELLE DE LA PRIVACY: La loi 675/96 garantit le droit sur le caractère confidentiel des renseignements personnels ainsi que la tutelle de la privacy. L’Agence Immobilière STIAC garantit la plus grande discrétion sur les renseignements personnels et la possibilité d’en demander la rectification ou la radiation en envoyant un E-Mail ou une lettre à l’adresse ci-dessus indiquée. Les renseignements reçus ne seront utilisés que pour répondre aux demandes parvenues et/ou pour envoyer successivement des mises à jour sur les offres tuoristiques. Conformément à la loi 675/96.

CLIMATISATION:

Ce service est sujet à un supplément.

BERCEAU

Ce service est sujet à un supplément.

PARKING:
Possibilité  de garer la volture à côté de l’habitation en parking privé ou garage. Le parking doit  être demandé au moment de la réservation et il est sujet à une confirmation ultérieure de notre part.

LIT SUPPLÉMENTAIRE:

A demander toujour au moment de la réservation et il est sujet à une ultérieure confirmation de notre part. Ce service est sujet à un supplément.

LINGE:

Avec l’appartement nous pouevons fournir le linge pour les lits ( draps et toies d’oreillers) et pour la salle de bains ( serviettes de toilette). Un supplément est prévu pour ce service.

ANIMAUX:
Sont acceptés les animaux domestiques de petite faille; à signaler de toutes façons au moment de la réservation.